Советский район, ул. Сибирский Тракт, 13
Цена 260 000 000 ₽
Описание объекта
Продается готовый арендный бизнес – современный торгово-офисный центр по адресу ул. Сибирский тракт, 13.
-
Арендопригодная площадь - 2126 кв.м, полностью заселенная арендаторами;
-
Якорные арендаторы: "SPAR", "FIX PRICE", "Любимый Книжный"
-
Качественная отделка всех помещений;
-
Проведены все коммуникации;
-
Муниципальная парковка на 50 автомобилей.
Развитая дорожно-транспортная инфраструктура определяется близостью к важной городской транспортной развязке ул. Н. Ершова - ул. Ак.Губкина - ул. Сибирский Тракт, благодаря которой с легкостью можно попасть в любую часть города. В шаговой доступности остановки общественного транспорта.
Характеристики объекта
- Цена за 1 кв.м (руб.)
- 99236
- Адрес
- Советский район, ул. Сибирский Тракт, 13
- Площадь, (м2)
- 2620
- Тип объекта
- Торгово-офисный центр
- Описание объекта
- Торгово-офисный центр класса В введен в эксплуатацию в 2014 году. Здание оснащено всеми коммуникациями: приточно-вытяжной вентиляцией, мультизональным кондиционированием, противопожарной сигнализацией, видеонаблюдением и охраной.
- Этажность
- 3
- Загрузка арендаторами, %
- 100
- Средняя выручка, руб./мес.
- 2 480 000
- Коммунальные и эксплуатационные расходы, руб./мес.
- 560 000
- NOI, руб.
- 1 920 000
Комплексный сервис
Ремонтные работы
Доведем ваш объект до чистовой отделки, проведем ремонтные работы согласно дизайн-проекту помещения
Услуги эксплуатации
Проведем технический аудит объекта. Займемся всеми инжинерными системами здания: СКУД, ОВиК, пожарная сигнализация, отопление, канализация и т.д.
Согласование и оформление вывесок
Создадим макет и согласуем вашу вывеску согласно рекламной концепции объекта.
Охрана
Предоставим охранные услуги, организуем пропускную систему.
Создание дизайн-проекта помещения
Создадим дизайн-проект вашего помещения согласно бренд буку, учитывая все технические аспекты объекта
Клининг
Организуем уборку вашего помещения, как на постоянной основе, так и в единоразовом порядке.
Субаренда
Найдем субарендатора согласно продуктовой концепции, возьмем на себя все юридические вопросы.
